曹魏時期的田租特點是將比例稅率改為定額，並將附加稅併入正租中收取。到了西晉，五十畝地收租四斛，實際上卻是以人數來作為田租計算單位。如丁男只有十畝田，也要以課田總數五十畝計租。這對於自耕農來說已經是很大負擔，而沒有土地或土地少的農戶，更顯沉重。北魏政權進入中原就開始收田租，以戶為單位，租額不詳。但因對外戰爭頻繁，軍費開支龐大，加上北魏對於戶口的控制還不嚴密，在制定租調政策時，沒有考慮到一般農戶的承受能力，而是以中等以上的人家作為標準，一年要上繳租粟二十石。這對貧戶來說極為沉重，「貨易田宅，質妻賣子」或賒欠，是常有之事。其後北朝隨著政權更迭和局勢變化，田租稅額和收取方式亦有不同，大抵以戶為徵收單位。到北齊時田租又分墾租與義租兩種，改回以丁人為收租單位，義租為地方財政收入，墾租則屬中央財政項目。永嘉之亂後，北方士庶湧入江南，許多南遷士庶並未就地入籍，勢必影響丁租收入。相較之下，東晉對於田地的控制、管理比較嚴密，實行「度田收租」取代西晉的丁租制。由於課租土地較西晉廣，歲入依然遞增。後來實行「土斷」，令僑民就地入籍，朝廷對民戶的控制更加強後，將「度田收租」改為「王公以下口稅三斛」。南朝田租制度大體上沿襲東晉後期計丁輸租的辦法，其後又附加祿米一項。變通的一點是，東晉南朝的田租，在災害期間可以「聽受雜物當租」，以其他物資折便輸納。